In het kort
Woonoppervlakte 134m²
Perceel 205m²
Kamers 5
Energie C
Beschrijving
- zo te betrekken -
- royale woon- en eetkamer -
- v.v. 10 zonnepanelen -
Deze 2-onder-1 kap is werkelijk een plaatje. Zo is de woning voorzien van een extra eetkamer met een schuifpui naar de tuin, een fraaie, nieuwe keuken en een zeer royale overkapping maar ook aan zonnepanelen en kunststof kozijnen is gedacht. Kortom de komende jaren zit je qua onderhoud goed. Aan de achterzijde heb je over de gehele breedte van de woning een overkapping zodat je lang van je eigen, heerlijke tuin kunt genieten. De tuin ligt op het zuiden dus aan zonne-uren geen gebrek. De voormalige garage is opgedeeld in 2 gedeelten aan de voorzijde zit een schuur voor de fietsen en aan de achterzijde heb je een heerlijke eetkamer met een schuifpui naar de tuin. De moderne, zwarte keuken is v.v. inbouwapparatuur en heeft een gezellig bargedeelte. De ligging van de woning is ideaal, een rustig straatje maar scholen, winkels en speelvoorzieningen vind je op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobekast, toilet, tuingerichte woonkamer ca. 550x435, moderne open keuken (2022) v.v. inbouwapparatuur ca. 400x300, eetkamer ca. 515x270.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers ca. 440x300, 400x300 en 345x245, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer ca. 400x300, zolderberging.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. een nieuwe PVC vloer,
- CV (2011), begane grond v.v. vloerverwarming,
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas,
- v.v.10 zonnepanelen,
- v.v waterontharder
- 2025 v.v. nieuwe windveren.
- royale woon- en eetkamer -
- v.v. 10 zonnepanelen -
Deze 2-onder-1 kap is werkelijk een plaatje. Zo is de woning voorzien van een extra eetkamer met een schuifpui naar de tuin, een fraaie, nieuwe keuken en een zeer royale overkapping maar ook aan zonnepanelen en kunststof kozijnen is gedacht. Kortom de komende jaren zit je qua onderhoud goed. Aan de achterzijde heb je over de gehele breedte van de woning een overkapping zodat je lang van je eigen, heerlijke tuin kunt genieten. De tuin ligt op het zuiden dus aan zonne-uren geen gebrek. De voormalige garage is opgedeeld in 2 gedeelten aan de voorzijde zit een schuur voor de fietsen en aan de achterzijde heb je een heerlijke eetkamer met een schuifpui naar de tuin. De moderne, zwarte keuken is v.v. inbouwapparatuur en heeft een gezellig bargedeelte. De ligging van de woning is ideaal, een rustig straatje maar scholen, winkels en speelvoorzieningen vind je op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobekast, toilet, tuingerichte woonkamer ca. 550x435, moderne open keuken (2022) v.v. inbouwapparatuur ca. 400x300, eetkamer ca. 515x270.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers ca. 440x300, 400x300 en 345x245, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer ca. 400x300, zolderberging.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is v.v. een nieuwe PVC vloer,
- CV (2011), begane grond v.v. vloerverwarming,
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas,
- v.v.10 zonnepanelen,
- v.v waterontharder
- 2025 v.v. nieuwe windveren.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.723,88
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1973
Type dak
Dwarskap
Woonruimte
134 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Bruikbare woonoppervlakte
24 m²
Andere binnenruimte
9 m²
Inhoud
350 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
17 oktober 2035
Isolatie
Dubbel glas, Hr glas en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha Avanta
Bouwjaar verwarming
2011
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hoogezand
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
800 cm
Hoofdtuin oppervlakte
205 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Type garage
Parkeerplaats
Garagecapaciteit
40 m²
De verkoper vertelt
Wij hebben hier 14 jaar mogen genieten van onze prachtige woning. Dankzij de tuin op het zuiden is het heerlijk genieten in de tuin. De ligging van het huis is perfect, omringt duur veel natuur en toch centraal gelegen waardoor de voorzieningen zoals, het winkelcentrum en supermarkten, scholen en speeltoestellen binnen loopafstand zijn.