In het kort

Woonoppervlakte 119m²

Perceel 211m²

Kamers 4

Energie C

Beschrijving

- Centrale locatie -
- Sfeervolle woning -
- Goed onderhouden en instapklaar -

Op zoek naar een charmante woning met karakter én een centrale ligging? Dit prachtig onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Kerkstraat in Hoogezand biedt alles wat u zoekt: sfeer, comfort en een fantastische locatie!

Deze sfeervolle woning met authentieke details straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de royale woonkamer met erker, hoge plafonds met ornamenten en prachtig geel gekleurd glas. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en ideaal om samen te koken en te genieten van het gezinsleven. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, diverse scholen, sportverenigingen en een medisch centrum. Ook de stad Groningen is in slechts 20 minuten te bereiken met de auto. Daarnaast bent u snel bij uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer (ca. 32 m²) met erkers en houtkachel, suite deuren naar de open keuken (2022) v.v. inductiekookplaat met integreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de besloten achtertuin, hal, toilet met fontein.
Eerste verdieping: overloop met grote lichtkoepel (2024), 3 slaapkamers (circa 490x290, 370x270 en 511x265) waarvan twee met balkon. Moderne badkamer met inloopstortdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels v.v. laminaat
- v.v. muur-, dak- en glasisolatie (deels HR+)
- CV (2015)
- houten fietsenschuur met achteruitgang
- garagebox achter de woning te huur
- met de andere helft op nummer 217 biedt het een ideale mogelijkheid voor kangoeroe-wonen