In het kort
Woonoppervlakte 132m²
Perceel 373m²
Kamers 6
Energie C
Beschrijving
- Charmante jaren '30 woning -
- Zo te betrekken -
- Mogelijkheid voor een garage -
Een fantastische en charmante woning uit de jaren '30, prachtig gelegen in het groene Oosterpark. Dit schitterende huis met maar liefst vijf slaapkamers en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op de omgeving. Gebouwd in 1937 en uitstekend onderhouden, is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere zes zonnepanelen, HR++-glas en volledige isolatie. De locatie is ideaal: een geliefde plek in de buurt van het park, omringd door karaktervolle woningen, met deze prachtige helft van een dunnel als blikvanger. Het treinstation en diverse voorzieningen zijn op loopafstand, en in slechts 15 minuten rijden ben je al in hartje Groningen.
INDELING
Begane grond: entree met authentieke deur en kastruimte, sfeervolle woonkamer met een prachtige parketvloer en vele ramen en erker voor veel licht, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok, kelder.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 375x346, 375x340 (met toegang tot het balkon op het zuiden) en 220x200. Badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, 2e toilet, royale douchecabine en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers van circa 230x277 en 277x215
Derde verdieping: vliering
Bijzonderheden:
- Zeer fijn en licht huis
- Geweldige locatie
- 5 slaapkamers
- Muur-, dak, vloer en glasisolatie
- 6 zonnepanelen
- Energielabel C
- Zo te betrekken -
- Mogelijkheid voor een garage -
Een fantastische en charmante woning uit de jaren '30, prachtig gelegen in het groene Oosterpark. Dit schitterende huis met maar liefst vijf slaapkamers en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op de omgeving. Gebouwd in 1937 en uitstekend onderhouden, is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere zes zonnepanelen, HR++-glas en volledige isolatie. De locatie is ideaal: een geliefde plek in de buurt van het park, omringd door karaktervolle woningen, met deze prachtige helft van een dunnel als blikvanger. Het treinstation en diverse voorzieningen zijn op loopafstand, en in slechts 15 minuten rijden ben je al in hartje Groningen.
INDELING
Begane grond: entree met authentieke deur en kastruimte, sfeervolle woonkamer met een prachtige parketvloer en vele ramen en erker voor veel licht, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok, kelder.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 375x346, 375x340 (met toegang tot het balkon op het zuiden) en 220x200. Badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, 2e toilet, royale douchecabine en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers van circa 230x277 en 277x215
Derde verdieping: vliering
Bijzonderheden:
- Zeer fijn en licht huis
- Geweldige locatie
- 5 slaapkamers
- Muur-, dak, vloer en glasisolatie
- 6 zonnepanelen
- Energielabel C
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.840,91
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1937
Type dak
Schilddak
Woonruimte
132 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Bruikbare woonoppervlakte
32 m²
Andere binnenruimte
12 m²
Inhoud
400 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
16 juni 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha
Bouwjaar verwarming
2016
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hoogezand
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noord
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
2000 cm
Hoofdtuin breedte
800 cm
Hoofdtuin oppervlakte
373 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
25 m²
Type garage
Carport en Garage mogelijk
De verkoper vertelt
We hebben altijd met heel veel plezier gewiknd aan Noordersingel 6. Goed contact met de buren, fijne omgevind voor onszelf en de kinderen en alles wat we nodig hebben in de buurt. Nu onze kinderen in Groningen op school zitten en wij daar werken, hebben we ervoor gekozen dichterbij te gaan wonen. We gaan de sfeervolle ruime woning zeker missen!
