In het kort
Woonoppervlakte
131m²
Perceel
168m²
Kamers
5
Energie
B
Beschrijving
- energielabel B -
- 12 zonnepanelen -
- incl. garagebox -
Op een mooie plek in Woldwijck gelegen goed onderhouden tussenwoning mét garagebox. Deze ideale gezinswoning heeft 4 slaapkamers en is gunstig gelegen, de scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning ligt met de fraai aangelegde achtertuin aan een groenvoorziening zodat je veel privacy in je tuin hebt. Aan de rand van de wijk ligt het ‘Gorechtpark’, welke beschikt over een kinderboerderij, natuurtuin en een speeltuin. Op fietsafstand zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren en Martenshoek en ook het prachtige Zuidlaardermeer.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met garderobehoek, toilet, woonkamer ca. 760x360 v.v. vloerverwarming en plavuizen, trapkast, open keuken ca. 290x270 met inbouwapparatuur, bijkeuken en toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 360x350, 325x310 en 425x245 allen v.v. laminaat. Badkamer v.v. wastafelmeubel, ruime douchehoek en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met berging, 4e slaapkamer ca. 470x350 met vaste wastafel, cv ruimte.
Bijzonderheden:
- deels v.v. vloerverwarming
- elektrische zonwering
- waterontharder
- nieuwe groepenkast
- nog € 2.800 SNN subsidie beschikbaar
- 12 zonnepanelen -
- incl. garagebox -
Op een mooie plek in Woldwijck gelegen goed onderhouden tussenwoning mét garagebox. Deze ideale gezinswoning heeft 4 slaapkamers en is gunstig gelegen, de scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning ligt met de fraai aangelegde achtertuin aan een groenvoorziening zodat je veel privacy in je tuin hebt. Aan de rand van de wijk ligt het ‘Gorechtpark’, welke beschikt over een kinderboerderij, natuurtuin en een speeltuin. Op fietsafstand zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren en Martenshoek en ook het prachtige Zuidlaardermeer.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met garderobehoek, toilet, woonkamer ca. 760x360 v.v. vloerverwarming en plavuizen, trapkast, open keuken ca. 290x270 met inbouwapparatuur, bijkeuken en toegang naar de fraai aangelegde achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 360x350, 325x310 en 425x245 allen v.v. laminaat. Badkamer v.v. wastafelmeubel, ruime douchehoek en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met berging, 4e slaapkamer ca. 470x350 met vaste wastafel, cv ruimte.
Bijzonderheden:
- deels v.v. vloerverwarming
- elektrische zonwering
- waterontharder
- nieuwe groepenkast
- nog € 2.800 SNN subsidie beschikbaar
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.099,24
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Type dak
Dwarskap
Woonruimte
131 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Bruikbare woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
350 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
B
Einddatum energielabel
16 februari 2025
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Calenta 28C
Bouwjaar verwarming
2011
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hoogezand
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
West
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
550 cm
Hoofdtuin oppervlakte
138 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Oppervlakte bergruimte
17 m²
Type garage
Garagebox
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
17 m²
De verkoper vertelt
Mijn ouders zijn de eerste bewoners sinds de bouw in 1975, bijna 50 jaar heeft mijn moeder (weduwe sinds 2017) hier met veel plezier kunnen wonen. Mijn broer en ik zijn hier opgegroeid en daarna uitgevlogen naar onze eigen stekkie, maar kwamen met regelmaat terug. Het huis is altijd goed onderhouden en waar nodig verbouwd / verbeterd om het woongenot te verhogen. Vooral de ligging, vrij en zonnig aan de achterzijde en een rustige straat/hofje met alleen bestemmingsverkeer, maakt hier wonen fijn.
