In het kort
Woonoppervlakte 120m²
Perceel 166m²
Kamers 4
Energie C
Beschrijving
- 8 zonnepanelen -
- 4e slaapkamer mogelijk -
Op een mooie plek in Woldwijck gelegen goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten schuur. Deze ideale gezinswoning heeft 3 slaapkamers en is gunstig gelegen. De scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning heeft een op het westen gelegen achtertuin aan een groenstrook zodat je veel privacy in je tuin hebt. De woning had voorheen 4 slaapkamers en de 4e slaapkamer is weer gemakkelijk te creëren.
Aan de rand van de wijk ligt het ‘Gorechtpark’, welke beschikt over een kinderboerderij, natuurtuin en een speeltuin. Op fietsafstand zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren en Martenshoek en ook het prachtige Zuidlaardermeer.
INDELING:
Begane grond: entree/hal, modern toilet, woonkamer ca. 27 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin met hardhouten schuur, open keuken met inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat en keukenboiler, bijkeuken eveneens met toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 2 ( voorheen 3) slaapkamers ca. 13 m², via 10 m² naar 7 m², badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: overloop met berging en cv-ruimte, 3e slaapkamer ca. 9 m².
Bijzonderheden:
- energielabel C (zonnepanelen niet meegenomen)
- de woning beschikt over veel licht en een sfeervolle haard
- 8 zonnepanelen (2021)
- schuifpui met HR++ (2022)
- toilet beneden is gerenoveerd in 2021
- tuin op het westen met vrij uitzicht
- nieuwe berging in de tuin (2022)
- zonder een drukke weg over te steken is een grote speeltuin te bereiken
- 4e slaapkamer mogelijk -
Op een mooie plek in Woldwijck gelegen goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten schuur. Deze ideale gezinswoning heeft 3 slaapkamers en is gunstig gelegen. De scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning heeft een op het westen gelegen achtertuin aan een groenstrook zodat je veel privacy in je tuin hebt. De woning had voorheen 4 slaapkamers en de 4e slaapkamer is weer gemakkelijk te creëren.
Aan de rand van de wijk ligt het ‘Gorechtpark’, welke beschikt over een kinderboerderij, natuurtuin en een speeltuin. Op fietsafstand zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren en Martenshoek en ook het prachtige Zuidlaardermeer.
INDELING:
Begane grond: entree/hal, modern toilet, woonkamer ca. 27 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin met hardhouten schuur, open keuken met inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat en keukenboiler, bijkeuken eveneens met toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 2 ( voorheen 3) slaapkamers ca. 13 m², via 10 m² naar 7 m², badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: overloop met berging en cv-ruimte, 3e slaapkamer ca. 9 m².
Bijzonderheden:
- energielabel C (zonnepanelen niet meegenomen)
- de woning beschikt over veel licht en een sfeervolle haard
- 8 zonnepanelen (2021)
- schuifpui met HR++ (2022)
- toilet beneden is gerenoveerd in 2021
- tuin op het westen met vrij uitzicht
- nieuwe berging in de tuin (2022)
- zonder een drukke weg over te steken is een grote speeltuin te bereiken
Kenmerken
Prijs per m2
€ 2.208,33
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Type dak
Dwarskap
Woonruimte
120 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Bruikbare woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
415 m³
Kamers
4 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
9 juli 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas en Hr glas
Type verwarming
Cv ketel, Elektrische verwarming en Houtkachel
Type warm water
Cv ketel en Elektrische boiler eigendom
Is het een combiketel?
Nee
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha
Bouwjaar verwarming
2011
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Hoogezand
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
West
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
950 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Hoofdtuin oppervlakte
139 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Oppervlakte bergruimte
16 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
In de afgelopen jaren heb ik erg prettig gewoond aan de Triton 7. In de zomer lekker vanaf een uur of 3 tot laat in de avond zon in de zonnige tuin. In de winter heerlijk bij de haard. Met de zonnepanelen, de infraroodpanelen en de houthaard is het huis ook energiezuinig. De buurt is erg fijn, fijne buren en het is een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Door de grote ramen en schuipui is er veel lichtinval in de woning wat een ruimtelijk gevoel geeft. Kortom een fantastische woning op een prachtige plek in Hoogezand.
