Doorloper 31 9611 AX, Sappemeer

Dit royale vrijstaande woonhuis is een ideaal familiehuis met opgroeiende kinderen. Naast de royale woonkamer heb je een serre van 20 m² daarnaast zijn er op de zolder eenvoudig 2 slaapkamers te creëren zodat iedereen in huis zijn eigen plek heeft. Maak gerust een afspraak want dit is een huis dat je vanbinnen gezien moet hebben om de ruimte te ervaren.

De woning is gebouwd in 2022 dus qua isolatie zit je helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen én kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel A+++. Dit alles betekent dat je een huis koopt dat bijna nul op de meter is zodat je nagenoeg geen maandelijkse kosten aan energie hebt en je daardoor € 10.000,- extra mag lenen. De tuin ligt op het westen maar op het royale terras kun je bijna de hele dag van de zon genieten. In de tuin vind je nog een geïsoleerde schuur van ca. 12 m².

Dit luxe vrijstaande woonhuis ligt op de voormalige ijsbaanlocatie, een kleinschalig nieuwbouwwijkje. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en de nabijgelegen voorzieningen. De ligging aan open vaarwater voegt een uniek karakter toe aan deze bijzondere plek. Geniet van het gemak van het centrum van Sappemeer op loopafstand, waar o.a. diverse supermarkten, een bakker, een groentewinkel en een slager gevestigd zijn. Ook het winkelcentrum De Hooge Meren bevindt zich in de buurt, samen met basis- en voorgezet onderwijs voor het gemak van gezinnen. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden rondom Sappemeer. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot groene omgeving, is binnen handbereik. Met slechts 15 autominuten zit je al in de stad Groningen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft openslaande deuren naar de royale serre waar je zowel 's zomers als 's winters van je tuin kunt genieten. De begane grond is grotendeels v.v. visgraat PVC vloer waaronder een comfortabele vloerverwarming. De aangebouwde garage is geïsoleerd en op het moment in gebruik als bijkeuken en berging.

1e verdieping: ( v.v. PVC vloer) overloop, 3 royale slaapkamers, apart toilet, badkamer met inloop(stort)douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met laminaatvloer en keukenblokje.

Bijzonderheden:
- maak via https://my.matterport.com/show/?m=QGrkPRjqxPs vast een rondje door de woning
- voorzien van 24 zonnepanelen
- 1e verdieping v.v. airco
- volledig v.v. kunststof kozijnen
- waterontharder