In het kort
Beschrijving
Deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij biedt een zee aan privacy maar de stad Groningen is gemakkelijk te bereiken. De huidige bewoners hebben de boerderij goed en sfeervol verbouwd, zo is de woning goed na geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen waardoor het nu een energielabel C heeft. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en kent vele lekkere plekjes, zoals een vuurplaats én kent veel privacy. Achterop het perceel staat een ruime garage/schuur met zolderruimte, ideaal voor klussers.
In de woning aan ruimte geen gebrek, een ruime tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken om heerlijk met vrienden te borrelen en op de verdieping 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog een extra badkamer te creëren.
Indeling:
Begane grond: royale entree/hal met plavuizen, gang met garderobehoek en plavuizen met vloerverwarming, woonkamer ca. 35 m² met houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur ca. 22 m² en tevens openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met plavuizen, toilet, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, walk in closet (eenvoudig aan te passen als toilet/douche), 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten ca. 425x330, 335x335, 415x265 en 335x285.
2e verdieping: via losse ladder vliering.
Bijzonderheden:
- energielabel C
- 2015 v.v. nieuwe groepenkast
- CV ketel is van 2021
- v.v. 14 zonnepanelen.
Kenmerken
We zijn hier in 2009 komen wonen en in de jaren daarna hebben we het huis stukje bij beetje helemaal eigen gemaakt. Er is veel verbouwd en verbeterd, en het is echt ons thuis geworden. Vanaf het voorjaar tot in de herfst genieten we volop van de tuin — in het zonnetje, met een boek of gezellig met vrienden. Wordt het wat kouder? Dan is het fikkie stoken bij de vuurplaats aan en zitten we daar samen met een drankje en een goed gesprek. De kinderen hebben hier alle ruimte gehad op het erf: eindeloos buiten spelen, verstoppertje doen, schommelen en diertjes ontdekken. Binnen is het in de winter heerlijk warm, zeker in de woonkamer bij de houtkachel. Wat we hier misschien nog wel het meest gaan missen, is de rust en de natuur. Vanuit de keuken zien we regelmatig reeën in het veld, en zo nu en dan een vos of een fazant. In het voorjaar dartelen er veulentjes in de wei achter het huis — het is bijna idyllisch. We nemen dan ook met enige weemoed afscheid van deze plek. Maar met kleine kinderen kiezen we nu voor wat gemak — meer in de bewoonde wereld, en iets minder midden in de natuur.
