Delf 44 9642 JM, Veendam

- Nabij recreatiegebied Borgerswold -
- Naast een diepe tuin ook een royaal balkon -
- Garage -

In een rustige, kindvriendelijk wijk gelegen ruime drive-in woning met een speelse indeling. Door de centrale ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het recreatiegebied Borgerswold op loopafstand te bereiken.
Op de begane grond vind je naast de inpandige garage een leuke tuinkamer, ideaal voor thuiswerkers. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping waar je aan de zuidkant een royaal balkon van ca. 14 m² aantreft en aan de noordkant een kleiner balkon van ca. 3 m². De drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de tweede verdieping.
De diepe tuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, de huidige eigenaar stalde hier ook zijn caravan, waar voldoende ruimte voor is.

Indeling:
Begane grond: tochtportaal met plavuizen, gang met plavuizen, toilet, tuinkamer ca. 460x266 met een keukenblokje, inpandige garage met een aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping: woonkamer va. 600x460 met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het noorden, woonkeuken ca. 460x355 met openslaande deuren naar een ruim balkon van ca. 460x300 op het zuiden.
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers ca. 440x225, 495x270 en 335x185. Allen v.v. een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met waskom van italiaans marmer ca. 270x220.

Bijzonderheden:
- 2026 buitenom geschilderd;
- 2026 v.v. geïsoleerde keralith borstweringen;
- 1e en 2e verdieping v.v. HR ++ glas;
- 2022 platte dak v.v. nieuwe bitumen;
- projectnotaris Veldkamp te Hoogezand.