– Uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning –
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen –
– Gasloos / Energielabel A++ –
– Tuin op het zuiden –

In de jonge, groene, waterrijke wijk de Vosholen gesitueerd, is deze prachtige, vrijstaande, moderne woning met eigen oprit van het bouwjaar 2018 van alle gemakken voorzien! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is omgebouwd tot een werk-/praktijkruimte zodat je een heerlijk ruim woonoppervlak hebt van in totaal 185 m².
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, beschikt het over 16 zonnepanelen, is het volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft het een warmtepomp met boiler(300l.) en is het volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Kortom een duurzame, toekomstbestendige woning!!
In de woonkeuken met spoeleiland en groot Smeg fornuis(inductie kookplaat), kun je heerlijk tafelen en heb je uitzicht op de fraaie tuin die op het zuiden is gelegen. De grote tuindeuren en erkers voorzien de woonkamer en woonkeuken van licht en ruimte. Aan slaapkamers geen gebrek, op de 1e en 2e verdieping vind je er maar liefst 4 waarbij je op zolder nog een extra 5e slaapkamer kunt creëren en waar de voorzieningen zijn getroffen voor een 2e badkamer.

Indeling: Zijentree/hal v.v. plavuizen, meterkast(3 fase), toilet, woonkamer, woonkeuken totaal ca. 55 m² met spoeleiland, inbouwapparatuur: vaatwasser, Smeg combimagnetron, (pizza) oven, fornuis met afzuigkap. Openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken v.v. extra koel/vriescombinatie en aansluitingen wasmachine en droger, praktijk-/werk-/slaapkamer ca. 18 m² v.v. wateraansluiting. De begane grond is v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer ca. 465×335, 400×355 en 295×235, fraaie badkamer met dubbele wastafel met meubel, whirlpool, inloopstortdouche en 2e toilet.
2e verdieping: overloop, werkruimte ca.25 m² met berging, de ruimte kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.

Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met achterom waarin o.a. leibomen, fruitbomen, notenbomen en diverse soorten fruit zoals bessen, druiven, kiwi en vijg staan. De tuin is omringd door een beukenhaag waardoor het geheel een groene oase is. Ook is de tuin voorzien van een overkapping met schuur en diverse terrassen.

Info: verwarming/koelen middels warmtepomp, volledig v.v. vloerverwarming, 16 zonnepanelen, laag energieverbruik, waterontharder, netwerk en cai aansluitingen op alle verdiepingen, mechanische ventilatie, meerdere buitenstopcontacten en -kranen.

De Vosholen is een groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk met diverse openbare voorzieningen in de buurt o.a.: het Winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ (meer dan 100 winkels overdekt), kindcentrum Vosholen, voortgezet onderwijs, medisch centrum, bioscoop, theatercentrum ’t Kielzog, bibliotheek, treinstation en busverbindingen, sportaccommodaties (een overdekt zwembad, voetbal/hockey/korfbalvelden en tennisbanen) en dit alles op loopafstand. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.