– kindvriendelijke buurt –
– 5 slaapkamers –
– royale woonkeuken –

Op één van de mooiste plekjes in de wijk, met zicht op water zonder directe overburen, helft van een dubbel woonhuis in kindvriendeljjke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een royale woonkeuken met kookeiland is ontstaan, waar het heerlijk borrelen en eten is met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken loop je zo de tuin in waar een overdekt terras (met druiven) aan de achterzijde van de woning een soort verlengstuk van het huis is geworden. Het betreft een groene zonnige tuin op het zuiden met veel privacy waar ook vogels, vlinders en bijtjes zich thuis voelen. Achter in de tuin is een solide tuinhuisje wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De aangebouwde garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een werkbank en daarmee een ideale ruimte voor klussers. De auto kan in de garage maar staat ook goed beschut en droog onder de carport. Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto’s.
De woning heeft een A label voor energie, beschikt over 18 zonnepanelen, HR++ ramen, goede ventilatie en afzuiging, twee airco’s in de woonkamer en een waterontharder! Ook aan slaapkamers geen gebrek, op de 1e en 2e verdieping zijn 5 slaapkamers waarvan de achterste kamer op de 2e etage nog voorzien kan worden van een dakkapel. De tekeningen en vergunningen zijn er al. Geschikt dus voor een groot gezin of thuiswerkers. Kortom, een fijne goed geïsoleerde, royale woning die tot in de puntjes is verzorgd!

Indeling: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer ca. 30 m² met een fraai uitzicht over het water, met trapkast, woonkeuken ca. 30 m² met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin (met overdekt terras). De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. De garage van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers ca. 400×290, 400×245 en 295×265. Recent (nov 2021) aangelegde moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met twee waskommen en 2e toilet.

2e verdieping: 2 slaapkamers, royale berging achter de knieschotten en ingebouwde kasten.

Extra bijzonderheden
– 2022 buitenom geschilderd (tuinhuisje 2024 geschilderd)
– Nabij voorzieningen
– zowel met de auto, bus of de trein is Groningen snel en makkelijk te bereiken